2450 Imp. des Mûriers, Magog
Maison à étages à vendre
MLS # 23975989
2 195 000$
Description
La vie au Domaine se caractérise par un accès privilégié au lac. Outre l'accès au lac, cette maison offre l'avantage unique de disposer d'une bouée privée ainsi que de la copropriété d'un quai
Au-delà des rives soigneusement entretenues, les résidents bénéficient de privilèges exclusifs:
-6 parcs privés
-2 marinas sur lac Memphrémagog
-5 courts de tennis
-2 piscines
Plusieurs kilomètres de sentiers pédestres
Grâce à des normes architecturales rigoureuses privilégiant la pierre, le bois et le verre, le Domaine veille à ce que chaque résidence mette en valeur la beauté de la forêt. Situé à quelques minutes des restaurants gastronomiques de Magog et des pistes du Mont Orford, il reste un monde à part, isolé : un sanctuaire d'intimité, de sport et d'élégance nautique.
Veuillez noter que les acheteurs devront adhérer à l'association en s'acquittant d'une cotisation unique ainsi que de cotisations annuelles payables à l'association.
*Veuillez noter que le quai partagé est réservé aux embarcations de 8 pieds ou moins pour avoir access au bouée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite guidée, veuillez contacter l'agent immobilier
Au-delà des rives soigneusement entretenues, les résidents bénéficient de privilèges exclusifs:
-6 parcs privés
-2 marinas sur lac Memphrémagog
-5 courts de tennis
-2 piscines
Plusieurs kilomètres de sentiers pédestres
Grâce à des normes architecturales rigoureuses privilégiant la pierre, le bois et le verre, le Domaine veille à ce que chaque résidence mette en valeur la beauté de la forêt. Situé à quelques minutes des restaurants gastronomiques de Magog et des pistes du Mont Orford, il reste un monde à part, isolé : un sanctuaire d'intimité, de sport et d'élégance nautique.
Veuillez noter que les acheteurs devront adhérer à l'association en s'acquittant d'une cotisation unique ainsi que de cotisations annuelles payables à l'association.
*Veuillez noter que le quai partagé est réservé aux embarcations de 8 pieds ou moins pour avoir access au bouée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite guidée, veuillez contacter l'agent immobilier
Détails de la propriété
Type de propriété: Maison à étages
Année de construction: 2019
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Atelier | Sous-sol | 12.6x12.0 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.0x14.5 P | Couvre-sol souple |
| Salle de cinéma | Sous-sol | 11.9x17.0 P | Couvre-sol souple |
| Salle d'exercice | Sous-sol | 11.5x12.4 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.5x11.8 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 12.5x9.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.0x23.0 P | N.D. |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.4x11.6 P | Epoxy |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.0x18.0 P | Epoxy |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 5.5x6.0 P | Epoxy |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.0x6.10 P | Epoxy |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 9.0x9.5 P | Epoxy |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.6x11.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.2x15.0 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.2x12.4 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.4x7.8 P | Bois |
| Salle de lavage | 2ième étage | 6.3x8.0 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.10x9.2 P | Béton |
| Salle de repos | 2ième étage | 12.6x10.8 P | Bois |
Particularités du bâtiment
Dimensions
10.97 M X 13.41 M
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4500 MC
Allée
Non pavée
Particularités
- Accès à l'eau (Lac)
- Cul-de-sac
- Navigable
Proximité
Ski alpin
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Topographie
Plat
Autres particularités
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Radiant
Approvisionnement en eau
Privé
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
- Adoucisseur d'eau
- Installation aspirateur central
- Échangeur d'air
- Porte de garage électrique
- Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
- Attaché
- Chauffé
- Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Détails des coûts
Évaluation
| Terrain | 355 000 $ |
| Bâtiment | 878 900 $ |
| Total | 1 233 900 $ |
Taxes
| Taxes municipales (2026) | 6 701 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 751 $ |
Autres
| Énergie | 35 $ |
Inclusions
Générateur, annexe (Quiksilver Inflatable 320) et moteur (Minn Kota Endura Max 55), spa, tous les appareils et meubles de la cuisine extérieure, ainsi que tous les autres items non mentionnés à la section 4.5 « Exclusions ». Quai Dingy Dock M1-P4 (copropriété à 50 %), bouée personnelle.
Exclusions
Objets personnels, oeuvres d'art, meubles chambre principale, contenu cuisine, bureau, table d'appoint hall étage, Peloton, table/chaises salle à manger, meubles chambres enfants étage, table basse salon, 2 tables d'appoint salon, table piédestal, bibelots, TVs salon et chambre invités étage, meubles TV étage et sous-sol, tables Lucite et table basse sous-sol, voiturette de golf, parasol, système Google Home et caméras, système Sonos, lampes, meubles de jardins.