40 Ch. des Ostryers, Potton
Maison à étages à vendre
MLS # 11012355
1 050 000$
Description
Découvrez un mode de vie alliant sophistication paisible et beauté naturelle au 40 des Ostryers. Cette maison de construction sur mesure est parfaitement située pour ceux qui apprécient la qualité artisanale et un environnement serein, sans pour autant sacrifier la commodité des services modernes. Établie sur un vaste terrain de près de 3 acres, cette propriété offre l'espace et la tranquillité qui définissent la vie en montagne. Nichée au pied du mont Pevée, elle vous plonge au coeur de la nature tout en vous offrant des vues surélevées sur le lac Memphrémagog et les versants emblématiques du mont Owl's Head.
Détails de la propriété
Type de propriété: Maison à étages
Année de construction: 1993
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13.4x15.9 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 24.8x15.3 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.0x28.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.0x23.9 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 11.6x15.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.6x11.0 P | Bois |
| Atelier | 1er niveau/RDC | 11.1x9.2 P | Tapis |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 7.8x11.5 P | Vinyle |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.4x5.0 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.4x7.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.0x15.4 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.1x7.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 23.11x15.3 P | Bois |
| Rangement | 2ième étage | 7.0x7.0 P | Bois |
| Couloir | 2ième étage | 11.7x3.11 P | Bois |
Particularités du bâtiment
Dimensions
21.34 M X 7.67 M
Fenêtres
PVC
Fondation
- Béton coulé
- Pilotis
Revêtements
Bois
Sous-sol
Aucun sous-sol
Type de fenêtre
Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
12302.5 MC
Allée
Non pavée
Particularités
- Accès à l'eau (Lac)
- Aucun voisin à l'arrière
- Terrain boisé : feuillus
- Cul-de-sac
- Villégiature/Chalet
Proximité
- CLSC
- Golf
- École primaire
- Ski alpin
- Ski de fond
Stationnement
Extérieur
Topographie
- Escarpé
- En pente
- Plat
Autres particularités
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
- Bois
- Mélamine
Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Radiant
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
- Bois
- Électricité
- Propane
Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Échangeur d'air
- Système d'alarme
Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Poêle au gaz
Appareils en location
Système d'alarme
Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
- Champ d'épuration
- Fosse septique
Vue
- Sur l'eau
- Sur la montagne
- Panoramique
Zonage
Résidentiel
Détails des coûts
Évaluation
| Terrain | 273 300 $ |
| Bâtiment | 587 800 $ |
| Total | 861 100 $ |
Taxes
| Taxes municipales (2026) | 3 945 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 1 $ |
Inclusions
Appareils:Laveuse/sécheuse,congélateur,réfrigérateur, cuisinière au gaz,cuisinière électrique,lave-vaisselle,micro-ondes Extérieur:BBQ au gaz et au charbon,foyer extérieur,tout le mobilier de pelouse et de terrasse,deux chaises Adirondack. Salon:Étagères italiennes (ensemble de 3),canapé(3) grand pouf,deux fauteuils circulaires Cuisine:Tous les tabourets et chaises Bureau:Canapé en cuir,meuble TV,chaise de bureau Salle de travail:Banc de rangement Chambres:Lits,cadre,matelas,Banc -chambre Bleue
Exclusions
Lampes,oeuvres d'art,tapis,2 causeuses blanches avec petit pouf,table en verre,banc et buffet d'entrée,table d'appoint en pin et coffre en bois(salle à manger),paniers en osier,tous les effets/décor incl. rangement/garde-manger,chambre rose(lit,commodes,chaise),petite table et chaise(salon),livres/décor,chambre principale(fauteuil,meuble TV,TV,fauteuil ancien,lit,matelas,cadre,commode,2 chaises grises),chambre bleue(bureau verre, chaise,2 chaises rayées),électroniques,potstoscans,vélos,éq.sport