40 Ch. des Ostryers, Potton
Maison à étages à vendre
MLS # 11012355
1 100 000$
Description
Bien que cette propriété soit située dans un domaine exclusif, elle est loin d'être isolée. Vous êtes à quelques minutes seulement du coeur dynamique de Mansonville, où vous pourrez profiter de :
Services essentiels : Un CLSC, une pharmacie et une épicerie sont tous à proximité immédiate.
Culture et loisirs : Visitez la bibliothèque locale, explorez les marchés d'été animés ou profitez de la patinoire couverte en hiver.
Saveurs locales : Laissez-vous tenter par la merveilleuse boulangerie et les restaurants du village, ou rendez-vous en quelques minutes à un magasin général traditionnel.
Accès à l'eau : Profitez d'un accès facile à la descente de bateau publique et aux sites de baignade de choix près de Jewitts.
Cette demeure de 3 chambres et plus, avec 3 salles de bain, a été conçue pour allier confort et style de vie actif. L'aménagement à aire ouverte se distingue par des plafonds exceptionnellement hauts et de vastes fenêtres qui font en sorte que le paysage montagneux demeure le point central.
Prêt pour le télétravail : Grâce à une connexion internet très performante déjà en place, l'espace flexible constitue un bureau à domicile haute vitesse idéal pour les professionnels à la recherche d'un cadre de travail inspirant.
Intérieurs élégants : De la grande cuisine aux salles de bain soignées, chaque détail a été sélectionné pour sa durabilité et son charme intemporel.
Espaces de réception fluides : Les vastes aires de vie s'ouvrent naturellement vers l'extérieur, créant un cadre parfait pour recevoir famille et amis.
Que ce soit pour dévaler les pentes de la station Owl's Head, jouer au golf ou simplement profiter de l'esprit communautaire local, cette propriété représente une occasion rare de posséder une maison sur mesure sur un terrain d'envergure, dans l'un des secteurs les plus prisés et accessibles de la région.
Services essentiels : Un CLSC, une pharmacie et une épicerie sont tous à proximité immédiate.
Culture et loisirs : Visitez la bibliothèque locale, explorez les marchés d'été animés ou profitez de la patinoire couverte en hiver.
Saveurs locales : Laissez-vous tenter par la merveilleuse boulangerie et les restaurants du village, ou rendez-vous en quelques minutes à un magasin général traditionnel.
Accès à l'eau : Profitez d'un accès facile à la descente de bateau publique et aux sites de baignade de choix près de Jewitts.
Cette demeure de 3 chambres et plus, avec 3 salles de bain, a été conçue pour allier confort et style de vie actif. L'aménagement à aire ouverte se distingue par des plafonds exceptionnellement hauts et de vastes fenêtres qui font en sorte que le paysage montagneux demeure le point central.
Prêt pour le télétravail : Grâce à une connexion internet très performante déjà en place, l'espace flexible constitue un bureau à domicile haute vitesse idéal pour les professionnels à la recherche d'un cadre de travail inspirant.
Intérieurs élégants : De la grande cuisine aux salles de bain soignées, chaque détail a été sélectionné pour sa durabilité et son charme intemporel.
Espaces de réception fluides : Les vastes aires de vie s'ouvrent naturellement vers l'extérieur, créant un cadre parfait pour recevoir famille et amis.
Que ce soit pour dévaler les pentes de la station Owl's Head, jouer au golf ou simplement profiter de l'esprit communautaire local, cette propriété représente une occasion rare de posséder une maison sur mesure sur un terrain d'envergure, dans l'un des secteurs les plus prisés et accessibles de la région.
Détails de la propriété
Type de propriété: Maison à étages
Année de construction: 1993
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13.4x15.9 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 24.8x15.3 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.0x28.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.0x23.9 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 11.6x15.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.6x11.0 P | Bois |
| Atelier | 1er niveau/RDC | 11.1x9.2 P | Tapis |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 7.8x11.5 P | Vinyle |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.4x5.0 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.4x7.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.0x15.4 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.1x7.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 23.11x15.3 P | Bois |
| Rangement | 2ième étage | 7.0x7.0 P | Bois |
| Couloir | 2ième étage | 11.7x3.11 P | Bois |
Particularités du bâtiment
Dimensions
21.34 M X 7.67 M
Fenêtres
PVC
Fondation
- Béton coulé
- Pilotis
Revêtements
Bois
Sous-sol
Aucun sous-sol
Type de fenêtre
Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
12302.5 MC
Allée
Non pavée
Particularités
- Accès à l'eau (Lac)
- Aucun voisin à l'arrière
- Terrain boisé : feuillus
- Cul-de-sac
- Villégiature/Chalet
Proximité
- CLSC
- Golf
- École primaire
- Ski alpin
- Ski de fond
Stationnement
Extérieur
Topographie
- Escarpé
- En pente
- Plat
Autres particularités
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
- Bois
- Mélamine
Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Radiant
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
- Bois
- Électricité
- Propane
Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Échangeur d'air
- Système d'alarme
Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Poêle au gaz
Appareils en location
Système d'alarme
Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
- Champ d'épuration
- Fosse septique
Vue
- Sur l'eau
- Sur la montagne
- Panoramique
Zonage
Résidentiel
Détails des coûts
Évaluation
| Terrain | 273 300 $ |
| Bâtiment | 587 800 $ |
| Total | 861 100 $ |
Taxes
| Taxes municipales (2026) | 3 945 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 1 $ |
Inclusions
Appareils:Laveuse/sécheuse,congélateur,réfrigérateur, cuisinière au gaz,cuisinière électrique,lave-vaisselle,micro-ondes Extérieur:BBQ au gaz et au charbon,foyer extérieur,tout le mobilier de pelouse et de terrasse,deux chaises Adirondack. Salon:Étagères italiennes (ensemble de 3),canapé(3) grand pouf,deux fauteuils circulaires Cuisine:Tous les tabourets et chaises Bureau:Canapé en cuir,meuble TV,chaise de bureau Salle de travail:Banc de rangement Chambres:Lits,cadre,matelas,Banc -chambre Bleue
Exclusions
Lampes,oeuvres d'art,tapis,2 causeuses blanches avec petit pouf,table en verre,banc et buffet d'entrée,table d'appoint en pin et coffre en bois(salle à manger),paniers en osier,tous les effets/décor incl. rangement/garde-manger,chambre rose(lit,commodes,chaise),petite table et chaise(salon),livres/décor,chambre principale(fauteuil,meuble TV,TV,fauteuil ancien,lit,matelas,cadre,commode,2 chaises grises),chambre bleue(bureau verre, chaise,2 chaises rayées),électroniques,potstoscans,vélos,éq.sport