2 Ch. G.-Taylor, Potton

Maison à étages à vendre

MLS # 23705748

1 499 000$

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
3000 PC

Description

Le Nook -- Lac Memphrémagog,
Nichée dans un quartier paisible des Cantons-de-l'Est, la résidence Nook s'inscrit en parfaite continuité avec le paysage qui l'accueille. Tournant le dos à la rue, elle présente une façade presque aveugle qui éveille la curiosité et invite à la découverte. À l'approche, quelques ouvertures stratégiques et une large faille dans la masse blanche laissent deviner le panorama qui se déploie en contrebas.
À l'intérieur, la séquence limpide des espaces de vie du rez-de-chaussée dévoile, l'une après l'autre, les perspectives sur le lac Memphrémagog. Entre l'aire publique et les espaces privés, un salon suspendu au-dessus du vide s'offre comme une pause contemplative -- un balcon intérieur entre deux niveaux qui magnifie le site dans toute sa splendeur.
Épousant un terrain escarpé, la maison semble s'élancer vers l'eau. Tel un origami, ses deux volumes sont réunis par un ruban dynamique qui fond les toitures en un seul geste, dont les avancées protègent une vaste terrasse plein sud. Un déclin de bois peint en blanc habille l'ensemble et fond délicatement l'architecture dans son environnement.
À l'intérieur, la sobriété des matériaux compose une toile lumineuse et chaleureuse : planchers radiants en béton poli, céramique noire et mobilier de noyer ponctuent l'espace avec élégance. Les plafonds de cèdre se prolongent au-dehors, dans la continuité des soffites, étirant le regard jusqu'au lac. Les fenêtres, généreuses, effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, tandis qu'un escalier noir descend vers les chambres du niveau inférieur -- deux grandes chambres, une salle de bains et un dortoir aux murs de béton brut coffré de planches.
Point de repère dans l'été luxuriant, Nook se transforme au fil des saisons et laisse sa blancheur se fondre dans les paysages d'hiver, en hommage aux grands hivers québécois.

Détails de la propriété

Type de propriété: Maison à étages

Année de construction: 2016

Pièces Niveaux Dimensions Revêtements
Salle de bains Rez-de-jardin 7.2x7.2 P Béton
Salle Mécanique Rez-de-jardin 15.5x6.7 P Béton
Rangement Rez-de-jardin 27.2x15.10 P Béton
Chambre à coucher principale Rez-de-jardin 12.10x18 P Béton
Chambre à coucher Rez-de-jardin 10.7x10.9 P Béton
Dortoir Rez-de-jardin 16.10x12.6 P Béton
Mud Room 1er niveau/RDC 12x8.4 P Béton
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8.4x3.9 P Béton
Salle familiale 1er niveau/RDC 16.2x19.3 P Béton
Cuisine 1er niveau/RDC 14.10x9 P Béton
Salle à manger 1er niveau/RDC 16x15.2 P Béton
Le Nook 1er niveau/RDC 11.3x19 P Béton

Fenêtres

Aluminium

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bois

Toiture

Membrane élastomère

Superficie du terrain

6850.6 MC

Allée

Non pavée

Particularités

Cul-de-sac

Proximité

  • Golf
  • Ski alpin
  • Ski de fond

Stationnement

  • À l'abri
  • Extérieur

Abri d'auto

Attaché

Mode de chauffage

Radiant

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Poêle à bois

Système d'égouts

  • Système BIONEST
  • Champ d'épuration

Vue

  • Sur l'eau
  • Sur la montagne
  • Panoramique

Zonage

Résidentiel

Évaluation

Terrain 227 800 $
Bâtiment 678 000 $
Total 905 800 $

Taxes

Taxes municipales (2026) 4 137 $
Taxes scolaires (2026) 696 $

Tous les appareils électroménagers, les meubles... le tout dans leur état actuel. Plans de construction.

Tous les objets personnels, toutes les oeuvres d'art

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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